向达人们请教租房问题~~

rainbow_lyc

我9月去曼大读MBS的PhD，由于明年BF也要过去，所以我打算先租半年的单人房，通过学校的申请系统申完了之后，那老师说要8月才能告知申请结果，而且半年的很难申到，建议我再看看www.manchesterstudenthomes.com 上面的信息。现在我的疑问有几个：8 h+ H6 k$ [8 J* }
（1）如果申请的时候要租一年，中途要退租的话，租金怎么算？
7 q! V9 A% ~! I. g（2）那个网站上的房子，不知道住的学生多不多？安全么？ ! R* ~2 X+ k0 o
谢谢解答啦~~